Polecamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną zabudowaną tworzącą jeden zwarty kompleks o powierzchni gruntu 12353 m2. Na część w/w obszaru ( niespełna 1/2 powierzchni ) składają się działki zabudowane budynkami o funkcji: biurowo - warsztatowo - magazynowej. Łączna powierzchnia użytkowa budynków to 1680 m2, w tym budynek biurowo - handlowy 583 m2.
Pozostały obszar działek jest utwardzony, oświetlony i zagospodarowany.
Obszar nieruchomości znajduje się w granicach obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, są to tereny oznaczone symbolem 2 U,P ( przeznacza się pod usługi i produkcję ). Rejon ten posada pełny zakres uzbrojenia komunalnego ( poza siecią gazową), którego przyłącza doprowadzone są do budynków. W bliskim sąsiedztwie jest zabudowa wielorodzinna Osiedla Marczuk, Słoneczny Stok, Zielone Wzgórza. Połączenie nieruchomości z układem komunikacyjnym miasta i głównymi drogami transportowymi jest korzystne.
Budynek biurowy jest dwukondygnacyjny. Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane, ogrzewane i wentylowane. Budynek jest wyposażony w instalacje alarmowe z podziałem na poszczególne sektory biura. Posiada serwerownie z rozbudowaną infrastrukturą telefoniczną umożliwiającą przekierowanie łącza na poszczególne biura. Wewnątrz obiektu znajdują się pomieszczenia biurowe tradycyjne jak i powierzchnie typu open space.
Obiekt jest dobrze usytuowany z możliwością umieszczenia reklam na zewnątrz, widoczny z poziomu głównej ulicy.
Budynek w całości skomercjalizowany. W 2011 r wydana zostały warunki zabudowy polegające na budowie budynku usługowo- handlowego z pomieszczeniami magazynowymi z dopuszczeniem funkcji zamieszkania zbiorowego - usługi hotelarskie ( koncepcja na zdjęciach ).
Nieruchomość w całości wynajęta. Możliwa osiągalna rentowność to 10,5%.
Zapraszam
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.