Cena
9 950 000 zł
cena za m2
5 527,78 zł/m²
Powierzchnia
1 800,00 m²
Opis nieruchomości
Polecamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną zabudowaną tworzącą jeden zwarty kompleks o powierzchni gruntu 12353 m2. Na część w/w obszaru ( niespełna 1/2 powierzchni ) składają się działki zabudowane budynkami o funkcji: biurowo - warsztatowo - magazynowej. Łączna powierzchnia użytkowa budynków to 1680 m2, w tym budynek biurowo - handlowy 583 m2.Pozostały obszar działek jest utwardzony, oświetlony i zagospodarowany.
Obszar nieruchomości znajduje się w granicach obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, są to tereny oznaczone symbolem 2 U,P ( przeznacza się pod usługi i produkcję ). Rejon ten posada pełny zakres uzbrojenia komunalnego ( poza siecią gazową), którego przyłącza doprowadzone są do budynków. W bliskim sąsiedztwie jest zabudowa wielorodzinna Osiedla Marczuk, Słoneczny Stok, Zielone Wzgórza. Połączenie nieruchomości z układem komunikacyjnym miasta i głównymi drogami transportowymi jest korzystne.
Budynek biurowy jest dwukondygnacyjny. Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane, ogrzewane i wentylowane. Budynek jest wyposażony w instalacje alarmowe z podziałem na poszczególne sektory biura. Posiada serwerownie z rozbudowaną infrastrukturą telefoniczną umożliwiającą przekierowanie łącza na poszczególne biura. Wewnątrz obiektu znajdują się pomieszczenia biurowe tradycyjne jak i powierzchnie typu open space.
Obiekt jest dobrze usytuowany z możliwością umieszczenia reklam na zewnątrz, widoczny z poziomu głównej ulicy.
Budynek w całości skomercjalizowany. W 2011 r wydana zostały warunki zabudowy polegające na budowie budynku usługowo- handlowego z pomieszczeniami magazynowymi z dopuszczeniem funkcji zamieszkania zbiorowego - usługi hotelarskie ( koncepcja na zdjęciach ).
Nieruchomość w całości wynajęta. Możliwa osiągalna rentowność to 10,5%.
Zapraszam
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BI2-BS-275798
Powierzchnia
1 800,00 m²
Powierzchnia działki
12 353 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Rodzaj budynku
biurowo-usługowy
Stan prawny
Własność
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
olejowe
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
główna droga
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
